長年住み慣れた賃貸物件で、突然「来月から家賃が上がります」と言われたら、誰でも戸惑うはずです。生活コストが高まる中、家賃の値上げは家計へのダメージも大きく、納得できなければ拒否したくなるのも当然の感情です。しかし、賃貸契約では貸主にも一定の裁量があり、法的に値上げを申し出ることが認められています。とはいえ、家賃の値上げは何の根拠もなく自由にできるわけではありません。借地借家法では、貸主が一方的に不当な値上げを要求することを制限しており、正当な理由と手続きが必要とされています。借主側としても、契約内容や法的なルールを知っておくことで、適切に対応することが可能です。今回は、家賃が値上げされる理由や...

2025.05.28

賃貸物件から引っ越す際、誰もが気になるのが「退去費用」です。長年暮らしてきた部屋を退去するにあたり、原状回復費用として敷金が差し引かれるのは一般的ですが、見積もりの内容を見て「思った以上に高い」と驚く方も少なくありません。特に初めての一人暮らしや転勤などで賃貸を利用していた人にとって、退去費用の仕組みは不透明に感じられることもあるでしょう。退去費用には、部屋の広さ、入居年数、部屋の使い方、契約条件などさまざまな要素が影響します。また、国土交通省が定めるガイドラインに沿って算出されるべきものではありますが、実際には不動産会社や管理会社の判断により差が出ることもあるため、事前の知識がトラブル防止に...

2025.05.20

賃貸物件に住み続けるうえで避けて通れないのが「更新料」。契約期間が終了するタイミングで訪れるこの費用は、特に2年ごとに家計にまとまった負担を与えることから、多くの借主にとって気になる存在です。「なぜ支払うのか？」「断れないのか？」「そもそも更新料って何？」と疑問を感じる方も少なくないでしょう。更新料の有無や金額は物件によって異なり、また地域や不動産会社の慣習によっても大きな差があります。中には更新料が設定されていない物件もあり、「更新料なし」＝お得とは限らないケースもあるため、単に金額だけで判断するのは危険です。今回は、賃貸物件における更新料の意味や相場、交渉の可否、更新料がない物件の注意点ま...

2025.05.10