賃貸契約をする際に押さえておきたい構造とその特徴とは？
賃貸契約をする際には、様々なことを考慮する必要があります。
その中でも重要なポイントの1つとしてあげられるのが、どのような建物の「構造」を選ぶかでしょう。
目には見えにくい部分だからこそ、事前に確認し、納得の上物件を選ぶことが大切です。
今回は賃貸契約を検討している方へ向けて、押さえておきたい賃貸の構造とその種類の特徴についてお伝えします！
賃貸契約をする際の物件の構造として「木造」を選ぶメリットとその特徴とは？
日本の建築物として最も馴染みがある建物の構造といえば「木造」建築があげられます。
山林が多い日本では、林業が栄えていることから建築に用いられる木材の供給が十分に行われており、低コストで建築材料を手に入れることができます。
その結果、建築にかかるコストも抑えることができ、家賃の安さにも繋がっているところが賃貸契約者のメリットです。
木造建築の建物は、通気性が高いため、湿気や熱がこもりにくく、高温多湿な日本の気候に合っており、より快適な住環境で生活することが可能です。
木造建築ならではの温かみのある雰囲気も魅力と言えます。
賃貸契約をする際の物件の構造として「RC造り/SRC造り」を選ぶメリットとその特徴とは？
RC造りのメリットと特徴
RC造りとは、鉄筋コンクリートの建物をさします。
とても頑丈な建物を作ることが可能で、木造住宅と比べ火災に強い点もメリットとしてあげられます。
また、鉄筋とコンクリートを組み合わせる建築スタイルは、耐震性の高い建物造りを可能としており、地震の多い日本において、RC造りの建物を選ぶことはメリットです。
また、優れた耐久性から、法定耐用年数が47年間と長いため、賃貸で中古物件を選ぶ際にも木造に比べ経年劣化リスクが少ない点もメリットとなります。
SRC造りのメリットと特徴
SRC造りとは、鉄骨鉄筋コンクリート造りの建物のことです。
鉄筋とコンクリートのみを使用しているRC造りと比較すると、支柱部分に鉄骨を使用しているところが特徴で、RC造りよりもさらに高い耐震性があります。
法定耐性年数もRC造りと同じ47年間で、しっかりとメンテナンスを行うことで安心して長期に渡り住むことが可能です。
RC造りと同じく、防音性が高い構造となっているため、生活音に関するストレスが気になる場合にも最適な構造です。
