賃貸物件で同棲をする際に無許可はNG！審査を通るポイントをご紹介

付き合っていくうちに一緒に住みたいと思うカップルは多くいるでしょう。
賃貸物件に実際住み始めるまでにはいくつか契約を結ぶ必要があり、そのときに審査が必要となります。
カップルが同棲する場合、審査が厳しくなる可能性が高いため注意が必要です。
今回はカップルが賃貸物件で同棲するときの審査のポイントなどについてご紹介します。

賃貸物件で同棲をする際に審査条件が厳しい理由

基本的に同棲カップルの場合、単身者と比較して入居申請時の審査条件は厳しくなります。
理由としては、1人暮らしと比較すると1人暮らしに比べリスクが高いからです。
考えられるリスクの代表的なものを、以下に示します。

●家賃の滞納リスクが高い
●急な退去など、一定期間の居住が見込めない可能性が大きい
●騒音トラブルなどの問題が起きる可能性が大きい
●1人暮らしの居住者よりも部屋が傷みやすい

こういったリスクが懸念され、同性カップルの入居審査は厳しくなってしまいます。

賃貸物件での無許可同棲がバレるとどうなるのか

カップルで片方の家に泊まる機会が増え気がつけば同棲状態になってしまっていることもあるでしょう。
こういった場合に貸主（大家さんや管理会社）に報告をする必要があるのかどうか悩まれると思います。
しかし、報告をせずに同棲をすると無許可の同棲となり、契約違反になってしまうため必ず報告が必要です。
無許可の場合、契約の更新ができなくなったり、最悪の場合は退去依頼を通告されたりといったリスクが生じます。
黙っていてもバレないだろうと安易に考えることはせず、入居前に報告するようにしましょう。

賃貸物件で同棲をする場合の審査を通過しやすくするポイント

賃貸物件で同棲をする場合、貸主（大家さん・管理会社）側からするとリスクを懸念し審査が厳しくなってしまいます。
審査を突破するポイントとしては、懸念材料を可能な限り減らす工夫をすることです。
貸主（大家さん・管理会社）側の懸念材料でもっとも大きいものは家賃の問題になります。
お互いの収入を証明するものを準備する、1人の収入でも問題なく支払える賃貸物件にする、将来的に結婚の予定があると伝えるなどが有効です。
また、検討している賃貸物件が2人入居可能かの物件を調べておくこともポイントです。

まとめ

お付き合いをしていると同棲という提案がどちらからともなく出てくることがあるでしょう。
同棲は結婚とは異なり、安定性に欠けるため賃貸物件を契約するときには審査が厳しくなりがちです。
安心して同棲生活を過ごせるようにしっかりと知識をつけて準備をするようにしましょう。
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