【明大前・下高井戸の住みやすさ】魅力と生活情報を徹底解説！

明大前エリアは世田谷区にあり、大学周辺はにぎわっているものの、一歩住宅街に入ると閑静な街並みが広がる落ち着いた街です。
子育て支援制度が充実していることや、近くに公園があることなどからもファミリー世帯に人気となっています。
また、下高井戸エリアも明大前と同様世田谷区に位置しており、古き良き日本の風景を残しています。世田谷区のなかでも比較的家賃相場が低いため、一人暮らしに向いているでしょう。

東京都「明大前」の住みやすさ

明大前はその名の通り「明治大学」があるだけでなく、私立の中学校・高校が点在している学生の街として有名で、若者が多いのが特徴です。
そのため駅前の周辺は学生向けのアパートやマンションが多くなっています。

しかし、新宿駅や渋谷駅に乗り換えせずアクセスすることができるなど、学生だけでなく社会人やファミリー世帯からも人気があります。

明大前の交通アクセス

京王電鉄の明大前駅には、「京王電鉄京王線」と「京王井の頭線」の2つが乗り入れています。
また、各駅停車だけでなく特急や急行などもほぼすべての電車が停まる駅のため、都心へのアクセスが良好です。
新宿駅や渋谷駅、吉祥寺駅などの主要都市にも乗り換えせずに約9分でアクセスできます。

池袋駅には乗り換え1回で約26分、東京駅・品川駅にも乗り換え1回で約30分でいくことが可能。
そして、明大前駅は東京の人気駅のなかでは比較的綺麗で、ホームの椅子が多いことも魅力でしょう。
駅から徒歩5分の距離にバス停があり、渋谷と吉祥寺を結ぶバスが停車します。

バスの路線上に明治大学や高千穂大学、鶴が丘高校などの学校もあるため、通学にの利便性も高いです。

明大前の治安

明大前を管轄している北沢警察署の「過去5年間の刑法犯の推移」のデータによれば、2019～2022年までの総件数は1140件から957件に減少していますが、2023年に1073件に増加しています。
犯罪種別で2022年と2023年の犯罪件数を見てみると「粗暴犯」は98件から74件に減少、「侵入窃盗犯」は2022年、2023年共に27件のため増減なしですが、「非侵入窃盗犯」が546件から653件に増加しています。
このことから、2022年から2023年の間に増えている116件の犯罪は「非侵入窃盗犯」による犯罪であることが分かります。
空き巣や侵入窃盗の被害は少ないため、比較的治安は良いといえますが、非侵入窃盗犯には注意する必要があるでしょう。
ちなみに非侵入窃盗犯には、ひったくりやすり、自転車盗などが該当します。

明大前の施設環境

明大前駅前は居酒屋をメインとした飲食店が点在しているため、仕事で夜遅くなってしまった場合に便利です。
また、明大前は学生街ということもあり、値段がリーズナブルな飲食店も多いのが特徴。
明大前駅直結ではショッピングモール「フレンテ明大前」があり、1階にある「京王ストアエクスプレス明大前店」ではお総菜や生鮮食品を購入できます。
24時間営業しているため、勤務時間がまばらな社会人の方も買い物がしやすいでしょう。
駅の北側には「明大前商店街」や「明大前すずらん通り商店街」があるため、食品や日用品のお買い物も一通り揃えることが可能です。

明大前の子育て環境

明大前のある世田谷区では3～4歳と、生え変わりが始まる5～6歳の時期に「フッ素塗布券」を配布しています。子育て支援の一環として、歯垢の除去や歯質の強化対策を目的に実施されているものです。
また「せたがや子育てテレフォン」や「せたがや子ども家庭支援センター」では、子育てや出産の悩みを相談することが可能です。
さらに区内の「おでかけひろば」では、地域子育て支援コーディネーターが子育てに関するアドバイスをくれたり、公的な支援情報を教えてくれたりします。
明大前は花や緑が多い公園が点在しているため、四季折々の自然や運動もファミリーで楽しむことができます。
このことからも、明大前は子育て環境も充実しているエリアだといえるでしょう。

明大前の家賃相場

明大前の家賃相場は以下の通りです。

●1R：6.21万円
●1K：7.28万円
●1DK：9.21万円
●1LDK：12万円
●2K：10.12万円
●2DK：12.15万円
●2LDK：16.25万円

実際に住んでいる人の声

明大前に実際に住んでいる方の口コミをいくつかご紹介いたします。

●京王線と井の頭線が走っているため、新宿、渋谷までのアクセスがよくて助かった。 比較的学生が多く、駅前には常に人がいるため、一人歩きも安心。

●コンビニ、飲食店、スポーツ施設、衣料品店など、生活に必要な施設が充実しています。また緑も多く落ち着いた雰囲気があって住みやすいです。

●渋谷や新宿まで電車で10分以内でアクセスできるため、都内各所への移動が便利。加えて世田谷区内はおいしいパン屋さんが多いので、車でふらっとパン屋巡りができるのも嬉しい。

総評として、渋谷や新宿までの交通利便性に満足しているほか、学生向けのお店がリーズナブルで便利だという声が多いようですね。

東京都「下高井戸」の住みやすさ

下高井戸は、日本の昔ながらの街並みが残っており、活気がある街です。エリアによって賑やかなところ、閑静なところと、環境が大きく変わるのが特徴です。
具体的には、京王線のある下高井戸駅周辺はお店が多く賑やかですが、駅から徒歩10分ほど離れるとマンションなどの住宅街が並ぶ閑静な街並みになります。

また、駅の南側は世田谷区、北側は杉並区の2区がある点も下高井戸ならではでしょう。

下高井戸の交通アクセス

下高井戸駅には、「京王電鉄京王線」と「東急世田谷線」の2つが乗り入れています。
京王線は都営新宿線と直通運転していることもあり、岩本町駅などのオフィス街への交通利便性が高いです。

また東急世田谷線は都内でも数少ない路面電車で、下高井戸が始発駅のため混雑が少ないでしょう。
ただし朝の通学・通勤ラッシュの京王線は「下高井戸～明大前」区間が最も混雑する可能性があるため、新宿方面へ通学・通勤する際は早めに出るなど対策が必要です。
下高井戸から都内の主要駅にアクセスするためには、乗り換えが発生する場合がほとんどですが、京王線で新宿駅に出ることでJR山手線が利用できます。

下高井戸の治安

下高井戸は都内でも、大田区田園調布と並ぶ高級住宅エリアです。
個人で防犯対策をしている住宅が多いことや、警察のパトロール効果もあり、犯罪の発生件数は比較的少ないです。
とくに、昼夜を問わず交通量の多い甲州街道に面する「下高井戸1丁目」は下高井戸エリアでも治安が良いとされており、夜間の帰宅も安心でしょう。
また甲州街道をはさんだ1丁目の北側にある「下高井戸2丁目」も、学校が点在していることもあって治安が良く、日中はパトロールや地域住民の見守りが実施されています。
ただし「赤堤4丁目」・「松原3丁目」付近は、集合住宅などの住宅用物件が多く、夜間になると街灯が少なく暗くなるため注意が必要です。

下高井戸の施設環境

下高井戸には、駅から徒歩2分の距離に24時間営業のスーパー「西友」があります。
24時間営業のため、どんな職種の方でも買い物ができるだけでなく、1階と2階に食材や雑貨、3階には洋服などの日用品が売られているため生活で必要な買い物が一度で済ませられます。
また、「下高井戸商店街」には約225店舗が入っており、飲食店や雑貨屋さん、スーパーなど品揃えが豊富です。
そして「下高井戸駅前市場」は昔ながらの市場で、生鮮食品やお総菜屋が立ち並んでいます。

下高井戸商店街の「駅前通り」「日大通り」沿いには飲食店が多く、チェーン店だけでなく個人経営のカフェやレストランも多いです。
なかには、朝早くから開けているお店も多々あるため、出勤前のモーニングを楽しめますよ。

下高井戸の子育て環境

子育て世帯にとっては、周辺に小児科がある病院があるかどうか、子どもを預ける保育園が充実しているかどうか、は気になるポイントですよね。
今回は子育て環境からみた、下高井戸の2つの施設をピックアップしてご紹介します。
まずは赤堤4丁目にある「やまおかこどもクリニック」ですが、ここでは小児科専門医・小児神経専門医の診察を受けることが可能です。

子どもが体調不良になってしまった際は専門医の診察を受けられることで、安心して子育てに専念できるでしょう。
次は、下高井戸3丁目の「下高井戸保育園」です。
下高井戸保育園は、産休明け保育や延長保育をおこなっているため、共働き世帯の夫婦にとっては心強いでしょう。

年末保育などもおこなっているため、仕事の休みが不定期な方にもおすすめです。

下高井戸の家賃相場

下高井戸の家賃相場は以下の通りです。

●1R：5.83万円
●1K：6.68万円
●1DK：8.12万円
●1LDK：11.64万円
●2K：9.23万円
●2DK：11.63万円
●2LDK：15.65万円

実際に住んでいる人の声

下高井戸に実際に住んでいる方の口コミをいくつかご紹介いたします。

●駅前に商店街や西友などのスーパー、CDのレンタル屋さん、ドラッグストア、カフェなどがあり充実している。また、のどかな街なため過ごしやすい。

●交通アクセスが抜群で通勤、通学しやすい点が嬉しいポイントです。小中学校も近隣にあり教育面も安心です。さらに商店街もあり買い物が便利なため生活には困りません。

●閑静な住宅街で静かに暮らせる一方で、駅周辺は昔ながらの商店があり、活気も感じる点に惹かれました。

総評として、昔ながらの街並みや閑静な住宅街の雰囲気を気に入る方が多い印象で、子育て世帯からの評価も高いようですね。

まとめ

明大前の大学周辺はにぎわっているものの、近くに公園があることなどからファミリー世帯に人気となっています。

下高井戸は古き良き日本の風景を残しており、世田谷区のなかでも比較的家賃相場が低いのが特徴です。
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