スマート賃貸物件の経営におけるメリット・デメリットとは何か解説！

自分の資産の一部として、賃貸物件の経営をしている方はたくさんいると思います。
近年スマート賃貸物件という種類が増えてきており、借りる側にとっても人気の高い条件の一つとなっています。
今回はそんなスマート賃貸物件とは何か、経営をしていく際に感じられるメリットやデメリットについて解説していきます。
是非参考にしてください。

スマート賃貸経営における賃貸物件とはどういうものか

まずはじめに、このスマート賃貸物件とはどのような定義なのか解説していきます。

簡単に言えばネットワークの環境下にある状態

まず前提としてIoTという言葉があり、これはインターネットオブシングスを指します。
そしてこれを活かして近年の急激な技術進化により、暮らしが便利になる仕組みが多く設置されているものをスマート賃貸物件と言います。
家の中にあるさまざまな家電や設備がインターネットと繋がり、遠隔でも操作できるようになっています。

セキュリティー面の向上

このシステムを活用することで、セキュリティー面の向上も可能です。
たとえばスマートロック対応の玄関にしておくと、自分が持っているスマートフォンが解錠のツールとなるので鍵の複製は難しくなります。
室内カメラなどをつないでおけば外出先からでも室内の様子を把握できるので、万一の際はいち早く気づくことができます。

スマート賃貸物件経営におけるメリットは何か

次に、メリットに感じられるポイントを解説していきます。

経営上の空室対策に適した条件

スマート賃貸物件は今や人気の条件の一つとなっているため、空室対策をするにはベストな選択です。
住み始めてから便利な環境が手放せなくなるので退去のサイクルも短く、クロス張替えなどの費用も発生しないため効率的に経営できます。

管理費用が安くなる

バックオフィスでの業務をすべてオートで運用している管理会社が多く、人件費がかからず管理費用が安くなるケースが多いです。

スマート賃貸物件経営におけるデメリットは何か

次にデメリットになるポイントを解説します。

機械の故障が一番怖い

まだまだ数の少ない条件ですので、管理できる会社の数も同様に少ないです。
万一機器に故障などが出た場合すぐに対応することが難しいため、きちんと知識をもって備えておくことが大切です。
機会が苦手という方にとっては経営上大きなデメリットとなります。

まとめ

スマート賃貸物件は近年人気の条件の一つです。
住人の生活が便利になって空室対策ができる反面、故障時の対応はしっかりと準備しておかないと経営にダメージが出ます。
自分が扱えるかどうかを判断して導入を検討してください。
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