賃貸物件選びで失敗しないためには？部屋探しのコツをご紹介

進学や転勤などでライフステージが変わる方のなかには、賃貸物件を探している方がいらっしゃるかもしれません。
部屋探しは早ければ早いほど良いという訳ではないことをご存じでしょうか。
この記事では、部屋探しのタイミング・事前準備・内見のコツについてご紹介します。

部屋探しのタイミングは早すぎず遅すぎないのがコツ

一般的に、部屋探しは引っ越しの1～2か月前から始めると良いといわれています。
賃貸物件を借りるためには、入居審査や契約などをおこなう必要があります。
始めるタイミングが遅いと、引っ越しが間に合わなくなってしまう可能性があるでしょう。
とはいえ、早ければ良いという訳ではありません。
賃貸物件は基本的に仮押さえができないため、契約から2～3週間の間に入居する必要があります。
入居日をあまりに先延ばしにすると、契約できない可能性があるため、適切なタイミングを見計らう必要があるのです。

部屋探しの事前準備におけるコツ

希望するエリアで賃貸物件を探すといくつも候補が出てきます。
あまりに高い家賃を設定すると生活が苦しくなるため、部屋探しの前に家賃の上限を決めておくと決めやすくなるでしょう。
一般的には手取りの3分の1～4分の1が適しているといわれています。
立地も部屋探しにおける重要なポイントです。
日常的に公共交通機関を利用する方は、最寄駅から近い場所から探すと良いでしょう。
賃貸物件によっては「オートロック付き」「バス・トイレ別」などの条件があります。
「これだけは譲れない」という条件を先に決めておくと、スムーズに理想の部屋を見つけることができます。

賃貸物件の内見時に押さえておきたい部屋探しのコツ

内見で実際に室内を見るときは、写真では分からない細かな部分をチェックすると良いでしょう。
入居した際にどのように家具を配置するのか、遮音性能や扉が開く方向などは見落としがちなポイントです。
また、建物もよく観察する必要があります。
ゴミ置き場の清潔感や廊下・階段・自転車置き場の状態などで管理が行き届いているかを知ることができます。
他に、周辺環境にも気を配ると良いでしょう。
近隣の治安や騒音などで生活のしやすさは大きく左右されるため、注意深くチェックする必要があります。

まとめ

今回は、部屋探しのコツとして、始めるタイミング・事前準備・内見についてご紹介しました。
部屋探しをするための事前準備を適切なタイミングで始めると、理想の賃貸物件を見つけることができます。
記事でご紹介したコツを参考に、部屋探しをおこなってみましょう。
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