賃貸管理の業務内容とは？管理委託をするメリットをご紹介

賃貸管理を検討している方であれば「自主管理と管理委託はどちらが良いのだろう」と疑問に思うことがあるかもしれません。
賃貸管理には多岐にわたる業務があるため、可能であれば管理委託することをオススメします。
この記事では、賃貸管理の業務内容や、管理委託をするメリット、信頼できる管理委託会社の選び方をご紹介します。

賃貸管理の業務内容

賃貸管理をするには、入居者・建物・家賃を同時進行で管理する必要があります。
入居者とのやり取りの多くが、入退去の手続きやクレーム対応です。
近隣トラブルが発生した時などは、オーナーがトラブルを収めなければなりません。
また、建物や設備が劣化・破損した際もオーナーが対応します。
自分で賃貸管理するのであれば、家賃・修繕費の回収や敷金の管理もおこなう必要があるでしょう。
人が生活する空間を提供している以上、建物・設備だけでなく入居者を守り続ける姿勢が必要なのです。

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賃貸物件の管理委託をするメリット

賃貸経営を検討している方のなかには、仕事が忙しくクレーム対応や建物の管理が難しい方もいるでしょう。
管理委託をするメリットの1つが「複雑な管理業務からの解放」です。
前述した業務内容を管理会社に任せられるため、体力的にも精神的にもゆとりを持てます。
また、プロの管理方法を間近で見られて、今後の賃貸管理に活用できます。
さまざまなノウハウを学んでから自主管理に切り替えることも可能です。
ほかにも、遠方の不動産を所有できるメリットがあります。
クレームがあった際にオーナーがわざわざ足を運ぶ必要がなくなるのは、大きな負担軽減でしょう。

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賃貸物件における信頼できる管理委託会社の選び方

管理委託会社選びで押さえておきたいポイントは、管理会社がその地域に詳しいかどうかです。
地域性を理解している管理会社は、集客力があり、地域のニーズをよく理解しています。
また、クレームなどの対応が早いかどうかも重要な要素です。
設備不備などのクレームに迅速に対応できないと、退去率上昇に繋がってしまうでしょう。
管理会社によって対応してくれる業務内容は異なります。
管理委託する際は、業務内容に不足がないかを必ず確認しましょう。
管理委託はオーナーにとってさまざまなメリットがあるため、可能であれば委託をオススメします。

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まとめ

賃貸管理には、入居者対応・建物や家賃の管理などの業務内容があります。
管理委託をおこなうと、オーナーの手間が省けるだけでなく、プロのノウハウを間近で学べます。
賃貸管理を検討しているのであれば、記事でご紹介した選び方を参考に、信頼できる管理委託会社を選んでみましょう。
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