賃貸のエアコン掃除はどうする？正しいメンテナンス方法と業者依頼のポイントを徹底解説
「引越しにかかる費用の相場ってどれくらい？」
「引越しを安く済ませたい！」
これから引越しを考えている方の中には、このように考えている方も多いのではないでしょうか。
新生活や転勤、ライフスタイルの変化など、引越しのきっかけは人それぞれですが、新天地へと踏み出す大切な節目であることに変わりはありません。
とはいえ、いざ引越しを決行しようとすると、思いのほか作業が多く、費用もかさむため、「できるだけ安く抑えたい」と考える人は少なくないでしょう。
しかし、引越し費用を大幅に節約するには、相場や時期、具体的な方法を正しく理解し、計画的に取り組むことが不可欠です。
そこで今回は、賃貸物件におけるエアコン掃除をテーマとして、その正しいやり方や業者に依頼する際のポイントを詳しく解説します。
また、久和不動産では、賃貸物件に関するお悩みをいつでも受け付けています。
物件に関することでお悩みの際は、ぜひお気軽にご相談ください。
賃貸のエアコン掃除のやり方
まずは、賃貸のエアコン掃除のやり方についてご紹介します。
1,フィルターやカバーを外してほこりやゴミを取り除く
2,吹き出し口やルーバーの奥を丁寧に掃除する
3,熱交換器やファン部分のメンテナンス
①フィルターやカバーを外してほこりやゴミを取り除く
まずはエアコン本体のカバーを開け、内部にあるフィルターを取り外して掃除を行います。
賃貸物件に設置されているエアコンの多くは、前面のパネルを上に持ち上げるとフィルターが簡単に取り外せる仕組みになっていることが多いでしょう。
フィルターに付着したほこりは、掃除機でゆっくり吸い取るか、屋外で軽く叩いて落とすのが基本です。
ただし、叩きすぎるとフィルターを傷める場合があるため注意が必要です。
ほこりを取り除いた後、フィルターを洗剤と水でしっかり洗浄することをおすすめします。
特に油汚れやタバコのヤニ、花粉などが付着している場合、水洗いだけでは十分に落ちないことがあるため、中性洗剤を使ってこすり洗いすると効果的です。
洗い終わったら乾いた布やタオルで水気を拭き取り、直射日光を避けて陰干ししてから再度セットしましょう。
カバーの内側も、ほこりや汚れが溜まっている場合は拭き取っておくことで、エアコンの風がクリーンになりやすくなります。
②吹き出し口やルーバーの奥を丁寧に掃除する
エアコンを使っていると、吹き出し口やルーバー部分にも汚れが蓄積しやすくなります。
賃貸物件のエアコンは前の入居者が使用していた可能性もあり、しばらく掃除が行われていなかった場合は黒ずみやカビが付着していることも少なくありません。
ルーバーは外せるタイプであれば外して洗浄し、外せない場合は固く絞った雑巾を使い、ゆっくり拭き取ってください。
ルーバー内部に手が届かないようであれば、市販のエアコン掃除スプレーを使うのも一つの方法です。
スプレーを吹き付けた後は、しばらく放置して汚れを浮かせ、再びエアコンを起動して汚れを排出するようにします。
過度に大量の洗浄液を使用すると、内部の電気部分に液体がかかり故障の原因になる可能性があるため、注意が必要です。
もしカビ臭が強い場合や内部の汚れが頑固な場合は、専門業者によるクリーニングを検討することをおすすめします。
③熱交換器やファン部分のメンテナンス
エアコンの心臓部とも言える熱交換器やファンの部分は、素人が完全に掃除をするのは難易度が高いでしょう。
これらのパーツはエアコンの内部構造に深く組み込まれており、分解を誤るとエアコンの故障につながりかねません。
フィルターやルーバーの掃除を行うだけでも、ある程度の空気清浄効果は期待できますが、奥深くにカビや埃が蓄積している場合は、徹底的に汚れを除去するにはプロの技術が欠かせない場合があります。
業者に依頼すると、エアコンを部分的に分解し、薬剤や高圧洗浄機などを使って熱交換器やファンを徹底洗浄してくれます。
これにより、目に見えない奥の方に溜まったカビやバクテリアをしっかり除去し、嫌な臭いの原因を取り除くことが可能です。
もしエアコンを稼働させると鼻がムズムズする、カビ臭がするなどの症状を感じる場合は、一度プロのクリーニングを検討してみると良いでしょう。
賃貸のエアコン掃除を業者に依頼する際の費用
賃貸物件でエアコン掃除を業者に依頼する際、費用は依頼内容やエアコンの種類、地域によって変動します。
一般的な壁掛け型エアコンのクリーニングであれば、1台あたり1万円前後が相場と言われています。
ただし、フィルターやルーバーなど表面部分だけの簡易クリーニングなのか、内部まで徹底的に分解して清掃するのかによって料金が異なる場合があるでしょう。
また、防カビコーティングを追加で行うと、数千円程度の追加料金が発生することも少なくありません。
さらに、賃貸契約上、エアコンが備え付けの設備として扱われている場合と、オーナーや管理会社が所有している場合では、費用負担の考え方が変わるケースがあります。
一般的には、経年劣化や設備不良が原因でエアコンの調子が悪くなった場合は、オーナー側がクリーニングや修理費用を負担する場合が多いですが、単なる汚れや普段のメンテナンス不足による性能低下が原因であれば、入居者が費用を負担することが一般的でしょう。
業者に依頼する際は、見積もりを取って複数の業者を比較してみると良いでしょう。
ホームページやチラシに提示されている価格と、実際の作業内容に差がある場合もあるため、何が含まれているのかをしっかりと確認することが大切です。
「フィルター清掃のみ」「エアコン本体のカバー拭き上げのみ」「内部の熱交換器やファンの洗浄」など、どこまで対応してくれるのかが料金に大きく影響します。
賃貸のエアコン掃除を業者に依頼する際の注意点
次に、賃貸のエアコン掃除を業者に依頼する際の注意点についてご紹介します。
1,専門知識と実績のある業者を選ぶ
2,賃貸契約書の内容を確認する
3,保証やアフターケアの有無をチェックする
①専門知識と実績のある業者を選ぶ
賃貸物件のエアコン掃除を業者に依頼する場合は、専門的な知識や技術を持った業者を選ぶことが大切です。
実績が豊富で評判が良い会社であれば、安心して作業を任せられるでしょう。
口コミやレビューサイトを活用し、実際に依頼した人の意見を参考にするのも有効です。
また、作業内容が明確に記載されているか、追加料金が発生する可能性があるかなど、事前にしっかりと確認しておくことで、予想外の出費を防ぐことができます。
②賃貸契約書の内容を確認する
エアコンが賃貸契約において設備として扱われている場合、どこまでのメンテナンスが入居者の責任で、どこからが大家の責任なのかを確認する必要があります。
契約書に「エアコンの清掃は入居者負担」や「故障や不具合はオーナー負担」などの条項が記載されている場合があり、これに従って作業費用の負担先が変わることがあります。
特に初期不良や経年劣化が原因であればオーナー側が費用を負担するケースが多いものの、日常的な掃除不足が原因で内部がカビだらけになっている場合は、入居者が費用を負担する場合も少なくありません。
③保証やアフターケアの有無をチェックする
エアコン掃除を業者に依頼する際は、作業後の保証やアフターケアの有無を確認することも重要です。
作業直後は問題なく見えても、しばらく運転してみると再びカビ臭がする、冷暖房効率が悪いなどのトラブルが再発する可能性もあります。
こうした場合、保証やアフターサポートが付いている業者であれば、追加費用なしで対応してもらえることが多いため、業者選びの際はサポート体制をしっかり把握しておくと安心できるでしょう。
賃貸のエアコン掃除の適切な頻度
エアコン掃除をどの程度の頻度で行えば良いのかは、利用状況や環境によって異なります。
一般的には、フィルター清掃は1〜2週間に一度程度行うのが理想的とされています。
夏場や冬場などエアコンを頻繁に使用する季節は、ほこりや花粉、カビなどが蓄積しやすいため、こまめにフィルターを取り外してチェックすると良いでしょう。
フィルターを清潔に保つだけでも、電気代の節約や風量の確保に貢献します。
吹き出し口やルーバーの清掃は、季節の変わり目ごとに行うのがおすすめです。
例えば、冷房から暖房に切り替えるタイミング、暖房から冷房に切り替えるタイミングなど、エアコンの運転モードを変える前後に徹底的な掃除を行うことで、内部に溜まった汚れをリセットできます。
また、梅雨の時期は湿度が高くカビが発生しやすいため、カビ臭を感じ始めたら早めに対処するのが得策です。
一方、内部クリーニングや分解清掃といった本格的なメンテナンスに関しては、1〜2年に一度のペースで実施するのが望ましいとされています。
ペットを飼っている家庭や、小さなお子さんやご高齢の方がいる家庭では、衛生面や空気質の面からも定期的にプロのクリーニングを受けることで、安心してエアコンを使うことができるでしょう。
賃貸契約の中には、退去時にエアコンをクリーニングしておくことが義務づけられている場合もあるため、事前に契約書を確認し、必要に応じてスケジュールを組むのがおすすめです。
賃貸物件の引越しに関するご相談は、久和不動産へ
いかがでしたでしょうか。
今回は、エアコンの掃除方法や業者に依頼する際の費用・注意点、そして適切な掃除頻度について詳しく解説しました。
引越しにかかる費用の相場やお得になる時期を把握することで、コストを抑えて新生活を始めることができるように、エアコンの掃除に関しても正しい知識と計画的なメンテナンスが重要です。
賃貸のエアコンを快適に使い続けるためには、まずはフィルターやルーバーなどの基本的な部分を定期的に掃除し、カビや悪臭の原因となる汚れを除去することが欠かせません。
排水トラップやヘアキャッチャーのように取り外し可能なパーツを洗浄するのと同じ要領で、エアコン内部をこまめにチェックすることで、衛生的な空気環境を保つことができます。
久和不動産では、賃貸物件に関するご相談をいつでも受け付けています。
引越しに関わるお悩みはもちろん、エアコン掃除やその他の水まわりのトラブルなどに関しても、お気軽にお問い合わせください。
