【引越しで退去する時の掃除は必要？】必要な清掃範囲ややらない時のリスクを解説
「引越しで退去する時の掃除ってどこまでやる必要があるの？」
「引越しで退去する時の掃除をやらないと起こる問題を知りたい」
現在、引越しで退去する時の掃除について調べている方の中には、このように考えている方も多いのではないでしょうか。
本記事では、引越しで退去する時の掃除について、以下の点を中心に詳しく解説します。
・引越しによる退去時に掃除すべき範囲
・原状回復と経年劣化の違い
・退去費用が高い時の対処法
引越しで退去する時の掃除について詳しく知りたい方や、今後一人暮らしを検討している方はご参考いただけますと幸いです。
引越しによる退去時に掃除するべき範囲
引越しが決まったため、掃除をしようとしているが、どこをやればいいのかと悩む人も多くいるはずです。
まずは、退去する前に掃除しておく箇所を、確認しておいてください。
・キッチン
・壁や床
・風呂
・トイレ
・ベランダ
水回りは水垢やカビが目立つため、クエン酸を使用すると綺麗な状態に戻せます。
壁や床を掃除する際は、埃を落として掃除機やほうきでゴミを取り、固く絞った雑巾で拭き取ってください。
ベランダは私物を撤去した後に、汚れをデッキブラシで落とし、排水口周りのゴミや汚れを除去しましょう。
引越しによる退去時の掃除で出たゴミの処分方法
引越しによる掃除や片付けをした時に出るゴミは、状況に応じて処分方法を検討してみてください。
通常のゴミが大量に出た時は、自治体のゴミ処理場へ持ち込むと、すぐにその場でゴミを引き取ってもらえます。
粗大ゴミの場合は、オークションやフリマサイトに出品したり、リサイクルショップに持ち込んだりする方法がおすすめです。
引越しまでの時間や費用も考慮して、自分に合った方法で処分をしてください。
原状回復と経年劣化の違い
退去時の掃除をする際は、原状回復と経年劣化の違いを知っておくと、退去費用のトラブルを減らせます。
続いては、原状回復と経年劣化の違いをご紹介いたします。
原状回復
原状回復は「元の状態に戻すこと」であり、借主は入居直後と同じ状態に戻す必要があります。
借主側の過失や不注意による、床のシミやコンロの油汚れなどの傷みや汚れが原状回復に該当します。
そのままにすると、掃除のために原状回復費用を請求されるため、高額な原状回復費用を支払いたくない場合は、可能な範囲で掃除するようにしてください。
経年劣化
経年劣化は、生活をしていくなかで自然に発生する傷みや汚れのことであり、修復費用は貸主側となります。
例えば、壁の日焼けによる変色や家具家電の設置跡などは、経年劣化の対象です。
高額な退去費用トラブルを避けるなら、借主側も原状回復と経年劣化について知っておくと安心です。
引越しによる退去時の掃除が間に合わない時の対処法
引越しが急に決まって、掃除をしたくても時間が取れない人もいるでしょう。
ここでは、引越しによる退去時の掃除が間に合わない時の対処法を２つご紹介いたします。
1.大家や管理会社に相談する
2.清掃業者に依頼する
①大家や管理会社に相談する
引越しによる退去時の掃除が間に合わない時の対処法１つ目は「大家や管理会社に相談する」です。
退去までに掃除が間に合わない場合は、まず大家や管理会社に状況を伝えて、相談してみてください。
場合によっては、退去時期の延期や原状回復費用の負担などを交渉できる可能性があります。
事前に相談しておけば、余計なトラブルの回避につながります。
②清掃業者に依頼する
２つ目は「清掃業者に依頼する」です。
退去時までに掃除が間に合わない時は、清掃業者に依頼するのもおすすめです。
掃除のプロが対応してくれるので、自分で掃除するよりも速く、綺麗な状態に仕上げてもらえます。
費用はかかりますが、高額な退去費用のトラブルを避けられる可能性もありますので、急ぎの時や自信がない時は、利用を検討してみてください。
退去費用が高い時の対処法
退去手続きをしていて、退去費用が高いと感じて悩んでいる人は多くいます。
最後に、退去費用が高い時の対処法を３つご紹介いたします。
1.大家や管理会社へ交渉
2.退去費用の内訳を提示してもらう
3.消費生活センターに相談
①大家や管理会社へ交渉
退去費用が高い時の対処法１つ目は「大家や管理会社へ交渉」です。
退去費用が高いと感じたら、大家や管理会社に対して「原状回復ガイドライン」を活用しながら交渉してみてください。
ガイドラインは、原状回復と経年劣化の事例や耐用年数が記載されており、どちらが負担をするべきかの判断に活用できます。
②退去費用の内訳を提示してもらう
２つ目は「退去費用の内訳を提示してもらう」です。
大家や管理会社に、退去費用の内訳を提示してもらい「なぜその金額なのか？」を説明してもらいましょう。
具体的に、清掃が必要な箇所や清掃内容などがわかれば、不当な費用を請求されているかがわかります。
同時に契約時の書類にて、退去費用の負担がどのように記載されているか確認しておくと、円滑に交渉ができるでしょう。
③消費生活センターに相談
３つ目は「消費生活センターに相談」です。
大家や管理会社に交渉を断られた際は、消費生活センターなどに相談してみてください。
相談する際は、賃貸借契約書や重要事項説明書などを手元に用意しておくとスムーズに進みます。
費用は無料ですので、費用に納得できない時はぜひ電話してみてください。
引越しで退去する時の掃除に関するご相談は、久和不動産まで
ここまで引越しで退去する時の掃除についてご紹介しました。
要点を以下にまとめます。
・退去時には、キッチンや壁、床、風呂場やトイレ、ベランダなどを掃除する必要がある
・原状回復は借主側が元の状態に戻すべき範囲、経年劣化は自然に付いた傷などで貸主側が費用負担する必要がある
・退去費用が高い時は、大家や管理会社と交渉したり、消費生活センターに相談したり、費用の内訳を提示してもらうなどの対処法がある
これらの情報が少しでも皆さまのお役に立てば幸いです。
久和不動産では、経験豊富な専門スタッフがお客様の悩みを丁寧にヒアリングし、最適なプランをご提案いたします。
些細なご相談もいつでも受け付けているので、お困りの方はぜひお気軽にご相談ください。